Servicii Notariale

Servicii Notariale - Siguran╚Ť─â Juridic─â pentru Tranzac╚Ťiile Dumneavoastr─â

Pagina noastr─â dedicat─â Serviciilor Notariale este locul unde pute╚Ťi g─âsi sprijinul necesar pentru a v─â asigura c─â tranzac╚Ťiile ╚Öi actele dvs. juridice sunt desf─â╚Öurate ├«n mod corect ╚Öi ├«n conformitate cu legea. Cu o re╚Ťea de parteneri de ├«ncredere specializa╚Ťi ├«n servicii notariale, suntem aici pentru a v─â ghida ╚Öi a v─â ajuta s─â naviga╚Ťi cu succes prin procesele juridice.

Indiferent dac─â ave╚Ťi nevoie de asisten╚Ť─â pentru acte de v├ónzare-cump─ârare, contracte de ├«nchiriere, mo╚Öteniri sau alte formalit─â╚Ťi legale, partenerii no╚Ötri notari v─â vor oferi servicii de ├«nalt─â calitate ╚Öi profesionalism. Cu ani de experien╚Ť─â ╚Öi cuno╚Ötin╚Ťe aprofundate ├«n domeniul legii, pute╚Ťi avea ├«ncredere c─â ve╚Ťi primi consultan╚Ť─â ╚Öi asisten╚Ť─â de cea mai ├«nalt─â calitate.

Documentele de care ave╚Ťi nevoie

Antecontracte

Acte necesare ├«n vederea ├«ncheierii antecontractelor de v├ónzare – cump─ârare

  • Extras de Carte funciar─â recent (s─â nu fie mai vechi de 30 de zile) poate fi obtinut ╚Öi de c─âtre Notarul Public, la solicitarea p─âr┼úilor, taxa 20 LEI;
  • Actul de dob├óndire al imobilului (acte ale constructiei dup─â caz autorizatie de construire, certificat de urbanism, planuri cadastrale, incheieri intabulare etc)
  • certificat energetic (doar daca se acceseaza credit de catre promiten╚Ťii-cump─âr─âtori. Este obligatoriu insa la vanzare)
  • releveu imobil (doar daca il solicita banca, in cazul contractarii unui credit)
  • carti de identitate, pentru societati certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
  • contul proprietarilor pentru incasarea avansului
  • carti de identitate, carti de identitate / pentru societati certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
  • copie certificat casatorie, daca este cazul (in situa╚Ťia in care exista diferen╚Ťa de nume) Daca urmeaz─â a fi contractat un credit, prezenta promiten╚Ťilor-cump─âr─âtori (sot/sotie) este obligatorie. Daca nu se acceseaz─â un credit, antecontractul poate fi semnat doar de catre unul din promiten╚Ťii-cump─âr─âtori.

Contracte

Acte necesare în vederea încheierii actelor translative de proprietate

v├ónzare, partaj, schimb, ├«ntretinere, dona╚Ťie, ipotec─â, etc.

  • Extras de Carte funciar─â indiferent de vechime (se va ob╚Ťine un extras recent de c─âtre Notarul Public, taxa 40 LEI)
  • Certificatul de atestare fiscal─â (dovada pl─â┼úii impozitului, dar nu chitan┼úa) eliberat de Prim─âria ├«n raza c─âreia se afl─â imobilul (termen valabilitate 30 de zile de la data eliber─ârii)
  • Adeverin┼ú─â de la Asocia┼úia de proprietari (semnat─â de c─âtre administrator ╚Öi pre╚Öedinte, av├ónd obligatoriu num─âr de ├«nregistrare) cu privire la plata cheltuielilor comune (pentru apartamente) ╚Öi dovada achit─ârii facturilor de utilit─âti: (ultima factur─â + chitan╚Ť─â de plat─â, inclusiv dovada de plat─â electronic─â) sau adeverin╚Ť─â emis─â de c─âtre furnizori: Eon, Aquaserv, Electrica, etc.
  • Certificat energetic pentru apartamente/case (poate fi intocmit ╚Öi dup─â v├ónzare, de c─âtre cump─âr─âtori); Necesar doar pentru contractele de v├ónzare
  • Poli╚Ťa obligatorie de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale pentru locuinte (├«n lipsa acesteia, se ├«ntocme╚Öte obligatoriu de c─âtre cump─âr─âtori ├«n termen de 5 zile de la ├«ncheierea v├ónz─ârii)
  • Actul cu care a fost dob├óndit imobilul (contract v├ónzare, contract dona╚Ťie, act de partaj, certificat mo╚Ötenitor etc), acte ale construc╚Ťiei dup─â caz (autorizatie de construire, certificat de urbanism, planuri cadastrale, documentatii cadastrale etc)
  • Actele de identitate/acte de stare civil─â (sentin╚Ť─â de divort/certificat de divor╚Ť dup─â caz). Pentru societ─â╚Ťi comerciale: copie certificat de ├«nregistrare, certificat constatator, decizie asociat unic/hot─âr├óre AGA (dup─â caz)
  • pentru persoanele v├órstnice-adeverin╚Ťa eliberat─â de un medic psihiatru care s─â ateste existen╚Ťa discern─âm├óntului, respectiv faptul c─â persoana este apt─â pentru semnarea actului
  • ├Än cazul ├«n care imobilul este ipotecat, proprietarii trebuie s─â ob╚Ťin─â adresa de radiere a ipotecii din partea b─âncii (dac─â a fost restituit creditul) sau acord de ├«nstr─âinare, dup─â caz
  • extras de cont/date cont bancar pentru proprietari
  • Pentru terenurile situate ├«n extravilan dovada ├«ndeplinirii procedurii pentru v├ónzarea terenurilor din extravilan, ├«n conformitate cu prevederile Legii nr. 17/2014, cu modific─ârile ╚Öi complet─ârile ulterioare (adeverin╚Ťe, ofert─â de v├ónzare, avize)
  • c─âr╚Ťi de identitate / pentru societ─â╚Ťi certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
  • copie certificat c─âs─âtorie, daca este cazul
  • pentru persoanele v├órstnice-adeverin╚Ťa eliberat─â de un medic psihiatru care s─â ateste existen╚Ťa discern─âm├óntului, respectiv faptul c─â persoana este apt─â pentru semnarea actului

Compara

Enter your keyword