Servicii Notariale - Siguranță Juridică pentru Tranzacțiile Dumneavoastră
Pagina noastră dedicată Serviciilor Notariale este locul unde puteți găsi sprijinul necesar pentru a vă asigura că tranzacțiile și actele dvs. juridice sunt desfășurate în mod corect și în conformitate cu legea. Cu o rețea de parteneri de încredere specializați în servicii notariale, suntem aici pentru a vă ghida și a vă ajuta să navigați cu succes prin procesele juridice.
Indiferent dacă aveți nevoie de asistență pentru acte de vânzare-cumpărare, contracte de închiriere, moșteniri sau alte formalități legale, partenerii noștri notari vă vor oferi servicii de înaltă calitate și profesionalism. Cu ani de experiență și cunoștințe aprofundate în domeniul legii, puteți avea încredere că veți primi consultanță și asistență de cea mai înaltă calitate.
Documentele de care aveți nevoie
Antecontracte
Acte necesare în vederea încheierii antecontractelor de vânzare – cumpărare
- Extras de Carte funciară recent (să nu fie mai vechi de 30 de zile) poate fi obtinut și de către Notarul Public, la solicitarea părţilor, taxa 20 LEI;
- Actul de dobândire al imobilului (acte ale constructiei după caz autorizatie de construire, certificat de urbanism, planuri cadastrale, incheieri intabulare etc)
- certificat energetic (doar daca se acceseaza credit de catre promitenții-cumpărători. Este obligatoriu insa la vanzare)
- releveu imobil (doar daca il solicita banca, in cazul contractarii unui credit)
- carti de identitate, pentru societati certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
- contul proprietarilor pentru incasarea avansului
- carti de identitate, carti de identitate / pentru societati certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
- copie certificat casatorie, daca este cazul (in situația in care exista diferența de nume) Daca urmează a fi contractat un credit, prezenta promitenților-cumpărători (sot/sotie) este obligatorie. Daca nu se accesează un credit, antecontractul poate fi semnat doar de catre unul din promitenții-cumpărători.
Contracte
Acte necesare în vederea încheierii actelor translative de proprietate
vânzare, partaj, schimb, întretinere, donație, ipotecă, etc.
- Extras de Carte funciară indiferent de vechime (se va obține un extras recent de către Notarul Public, taxa 40 LEI)
- Certificatul de atestare fiscală (dovada plăţii impozitului, dar nu chitanţa) eliberat de Primăria în raza căreia se află imobilul (termen valabilitate 30 de zile de la data eliberării)
- Adeverinţă de la Asociaţia de proprietari (semnată de către administrator și președinte, având obligatoriu număr de înregistrare) cu privire la plata cheltuielilor comune (pentru apartamente) și dovada achitării facturilor de utilităti: (ultima factură + chitanță de plată, inclusiv dovada de plată electronică) sau adeverință emisă de către furnizori: Eon, Aquaserv, Electrica, etc.
- Certificat energetic pentru apartamente/case (poate fi intocmit și după vânzare, de către cumpărători); Necesar doar pentru contractele de vânzare
- Polița obligatorie de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale pentru locuinte (în lipsa acesteia, se întocmește obligatoriu de către cumpărători în termen de 5 zile de la încheierea vânzării)
- Actul cu care a fost dobândit imobilul (contract vânzare, contract donație, act de partaj, certificat moștenitor etc), acte ale construcției după caz (autorizatie de construire, certificat de urbanism, planuri cadastrale, documentatii cadastrale etc)
- Actele de identitate/acte de stare civilă (sentință de divort/certificat de divorț după caz). Pentru societăți comerciale: copie certificat de înregistrare, certificat constatator, decizie asociat unic/hotărâre AGA (după caz)
- pentru persoanele vârstnice-adeverința eliberată de un medic psihiatru care să ateste existența discernământului, respectiv faptul că persoana este aptă pentru semnarea actului
- În cazul în care imobilul este ipotecat, proprietarii trebuie să obțină adresa de radiere a ipotecii din partea băncii (dacă a fost restituit creditul) sau acord de înstrăinare, după caz
- extras de cont/date cont bancar pentru proprietari
- Pentru terenurile situate în extravilan dovada îndeplinirii procedurii pentru vânzarea terenurilor din extravilan, în conformitate cu prevederile Legii nr. 17/2014, cu modificările și completările ulterioare (adeverințe, ofertă de vânzare, avize)
- cărți de identitate / pentru societăți certificat inregistrare ORC, certificat constatator, CI administrator
- copie certificat căsătorie, daca este cazul
- pentru persoanele vârstnice-adeverința eliberată de un medic psihiatru care să ateste existența discernământului, respectiv faptul că persoana este aptă pentru semnarea actului